Bail

Dossier de location étudiant

Un dossier de location pour un bail de 12 mois vous sera adressé (voir modalités de réservation) comportant notamment les pièces suivantes :

  • un bail
  • un formulaire d’inscription Keycom pour l’utilisation des machines de lavage/séchage de la buanderie

 

Ce dossier devra être retourné signé au bailleur accompagné :

  • d’une attestation d'inscription à une université  ou une école ou de l’attribution d’un n° de pré-inscription
  • d’une copie du permis de séjour ou attestation de demande de permis pour les résidents dans des pays membres de la Communauté Européenne et de la demande de visa pour les résidents dans des pays tiers hors de la Communauté Européenne (pour les étrangers en Suisse depuis plus de 3 mois uniquement)
  • d’une copie de l'extrait de l'office des poursuites (pour les personnes domiciliées en Suisse depuis plus de 3 mois uniquement)
  • de l'attestation d'assurance RC assumée au titre du bail

 

A l'envoi à Meltem Services du bail signé par vous-même, vous devrez payer le montant de 250 CHF à titre de frais de dossier, ce montant étant déductible du 1er loyer exigible.

 

Ouverture d’un compte bancaire en Suisse

Nous recommandons vivement à chaque étudiant d’ouvrir – s’il n’en a pas déjà un – un compte bancaire en Suisse afin d’effectuer à moindre coût le paiement des loyers.
A cet effet, l’étudiant pourra se mettre en rapport avec l’établissement bancaire Suisse de son choix. A titre indicatif, nos partenaires UBS et Crédit Suisse proposent chacun une solution adaptée aux étudiants.

 

Garantie de Loyer 

Les locataires doivent fournir une garantie de loyer correspondant à 3 mois de loyer net prenant la forme d'un Contrat de Garantie de loyer par une banque suisse. (CF. offres de nos partenaires UBS et Crédit Suisse).

La copie du Certificat de Garantie ou du Contrat de Garantie de loyer signé par l'organisme concerné devra être envoyée par email dès sa signature. L'original devra être remis le jour de l'arrivée de l'étudiant à La Résidence-Neuchâtel. A noter que la banque exige la présence physique de l’étudiant pour l’accomplissement de cette formalité.

 

Assurance RC et Ménage du locataire

Le locataire devra souscrire une assurance couvrant sa responsabilité civile assumée au titre du bail, pour les dégâts matériels et corporels causés aux biens loués et aux tiers. De plus, il est fortement recommandé au locataire de souscrire une assurance ménage pour couvrir ses effets personnels en cas de dégat d'eau, d'incendie ou de vol.  

 

Règlement de La Résidence-Neuchâtel

Par la signature du bail à loyer, le locataire déclare avoir pris connaissance du réglement de la Résidence-Neuchâtel et s’engage à l'appliquer. 

Le bail comporte en son annexe une liste des prix, notamment pour le remplacement :

  • de l’ameublement des appartements
  • des kits de lingerie
  • des accessoires de cuisine, salles d'eau, bureaux et armoires
  • des frais d’intervention divers tels que perte de clé
  • des frais de rappel